ремонт квартир без затрат

Ремонт в квартире под ключ без больших финансовых трат

Жизнь человека насыщена, поэтому каждый стремится окружить себя и близких большим комфортом, который будет помогать выполнять поставленные цели. Профессиональный дизайн интерьеров предлагаемый специалистами ассоциации строителей-отделочников даёт возможность создать план будущей обстановки квартиры с учётом пожеланий собственника жилья. Речь идёт о том, чтобы выполнить ремонт в квартире, причём качественный ремонт квартир в Тюмени выполняется строителями-отделочниками ассоциации, которая в этом направлении работает уже давно. Мастера выполнят отделка комнаты «под ключ», что выгодно для каждого человека в современном мире.

В ассоциации предлагают ремонт квартир недорого, причём расчёт стоимости будет осуществлён изначально, то есть до начала проведения основных работ, поэтому прежде чем заключить официальный договор, потенциальный заказчик имеет возможность рационально взвесить все «за» и «против». Конечно же, вам будет предложено несколько вариантов дизайн интерьеров, причём в этом вопросе нужно учесть различные параметры, которые важны для конкретного собственника недвижимости. Ассоциацией предлагается ремонт квартир под ключ, то есть заказчик будет избавлен от многих затруднений, а также позволит снизить трату время и денежные средства, что весьма актуально.

Ремонт квартир с различными материалами

Если вы решили преобразить обстановку жилища, то обращайтесь только к профессионалам, который предлагают ремонт квартир с использованием самых разных отделочных материалов, поэтому можно без сложностей создать неповторимую гармонию в помещении. Конечно же, ремонт квартир в Тюмени выполняется разными компаниями, но остановите выбор на той, которая получила официальную лицензию на этот вид деятельности, а также практический опыт, то есть относиться к профессионалам. В ассоциации работают мастера, получившие высокую квалификацию, в чьём практическом опыте можно быть уверенным на сто процентов. Качество ремонта будет высоким и профессиональным, при этом заказчику услуги не потребуется тратить время, так как все работы будут выполняться мастерами «под ключ».

Технические требования и нормативы

Работы будут выполняться по технологии, причём при составлении проектов дизайн интерьеров мастера не только учтут пожелания заказчика, но и учтут технические требования и нормативы, что позволит создать не только эстетичную обстановку, но и обстановку безопасную для жизнедеятельности. Ваша квартира после ремонта будет и иметь современный интерьер, а также обстановка будет комфортной, поэтому интерьер для жизнедеятельности будет идеальным. Только профессиональный подход к работе во время ремонта позволит справиться со всеми отделочными задачами качественно и быстро, при этом обратившись в ассоциацию, финансовые затраты заказчика услуги будут разумными и не высокими, а на все виды отделки будет предоставлена гарантийка на длительный срок.

Проектирование и согласование

Проектирование и согласование

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ

Проектирование

Проектирование и согласование — основа основ строительной отрасли. Как и в строительстве в отделочных работах все чаще мы встречаем аналогичные по регламенту требования к перепланировкам  и согласованиям. Мы сотрудничаем с лучшими проектынми организациями города. Проверенные временем и делами наши партнеры решают практически весь перечень задач по согласованию и проектированию разнопрофильных объектов строительства.

Архитектурное проектирование, перепланировка, согласование перепланировки.

Нежилые помещения. Офис. Дизайн офиса, проект перепланировки, согласование проекта, разрешение, архитектурное проектирование, внесение изменений в БТИ.

Жилые помещения. Квартира. Дизайн квартир, проектные организации, согласование перепланировки, перепланировка квартир, разрешение, Акт приемки, БТИ

Согласование перепланировки.

  • Согласование перепланировки помещений;
  • Согласование перепланировки офиса;
  • Согласование перепланировок квартир;
  • Согласование отдельного входа;
  • Согласование фасада.

Разрешение.

  • Разрешение перепланировки квартиры;
  • Разрешение на перепланировку помещения;
  • Разрешение на установку кондиционера;
  • Разрешение на отдельный вход;
  • Разрешение на переустройство фасада.

Проектирование.

  • Проектирование дизайна;
  • Проектирование зданий;
  • Проектирование домов;
  • Проектирование коттеджей;
  • Проектирование офисов;
  • Архитектурные проекты.

Дизайн.

  • Дизайн офисов;
  • Дизайн квартир;
  • Дизайн интерьера;
  • Дизайн помещений;
  • Дизайн проект.

СогласованиеМы выполняем следующие проектные работы: архитектурное проектирование зданий и сооружений любого уровня сложности, разработку проекта перепланировки для любого объекта, возьмем на себя согласование перепланировки с различными инстанциями, включая трудные случаи.

Любой человек стремится сделать свое жилище уютным и максимально удобным. Каждый год мы стараемся с помощью косметического ремонта обновить квартиру или офис. Перепланировка позволяет сделать ваше помещение максимально свободным, за счет этого появляется возможность рационального использования помещения.

Перепланировка квартир, также как и перепланировка офиса (нежилого помещения) осуществляется только с разрешения государственных органов, таких как БТИ, УГПС, АПУ и других компетентных служб. Все мы знаем о том, как порой бывает сложно получить разрешение на перепланировку: длительные ожидания в очереди, хождение по множественным инстанциям, долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации. Мы готовы оградить Вас от этих сложных проблем!

Ремонт квартир разные варианты

Ремонт — на все случаи жизни!

Ремонт — на все случаи жизни!

Ремонт на все случаи жизни. Ремонт у большинства людей вызывает весьма противоречивые чувства. С одной стороны, здорово, что в квартире будет уютно и красиво, можно смело приглашать гостей! А с другой… ремонт — это большое финансовое вложение, каждодневная уборка, пыль, шум, жизнь без горячей воды, готовка без плиты и бесконечные переживания: не мало ли купили обоев, хватит ли плитки, ровный ли будет потолок?

Об основных видах ремонта рассказали эксперты строительного рынка.

Быстрый ремонт
Быстрый “Бюджет”

Многим знакома ситуация, когда ремонт надо сделать срочно — за время отпуска, чтобы “посидеть” с рабочими, или пока ребёнок в лагере — чтобы не дышал пылью и не бегал из комнаты в комнату. А, бывает, что квартиру ремонтируют молодожёны или жильё куплено для студента, которому вот-вот идти на пары. Все эти ситуации объединяет не только желание поскорее обновить комнаты, но и сделать это за разумные средства.

 

“Чаще всего недорогой ремонт состоит из таких работ как: приклеить обои, что-то подкрасить, застелить пол, приколотить плинтусы, поменять сантехнику, розетки, выключатели и так далее, — говорит Игорь. — На самом деле экономный ремонт — это качественное выполнение работ, просто объем меньше, вот и все. Снизить расходы позволяет использование того или иного стиля, например, популярным решением  является “минимализм”, когда допускается отсутствие дверей между комнатами, зонирование, небольшой набор декоративных элементов и мебели. Без учёта расходных материалов ремонт “двушки” в 60 кв.м. будет стоить от 2 тыс. рублей за “квадрат”.

Популярный “Стандарт”

Если семья решает делать ремонт основательно, то продумывает  уже большее число деталей.

“Ремонт класса “Стандарт” – самый популярный. Он  подразумевает выравнивание поверхностей, ремонт санузла, замену полов и электрики, — рассказывает Игорь. — Такой вид работ предполагет несложный дизайн-проект, выравнивание полов, стен, потолков, замену или установку межкомнатных и входных дверей, укладку напольного покрытия, монтаж одноуровнего потолка или устройство натяжного, оклейку стен обоями или панелями ПВХ и ряд других работ. Однокомнатную квартиру в 40 кв.м можно “отремонтировать” за 2,5 руб. кв/м”.

Капитальный “Премиум”

Для тех, кому важен не просто красивый интерьер, но и наличие “изюминки”, подойдёт “Премиум” — здесь вся работа будет проходить под чётким надзором дизайнера, который заранее согласует с вами свою идею и исполнит ей в единичном варианте — то есть ни у кого больше не будет подобного решения.

При работе будут использованы новейшие технологии, высококачественные строительные и отделочные материалы. ”Данный тип предполагает установку более сложных систем отопления, вентиляции и освещения, обеспечение высокой шумо- и звукоизоляции помещений, возможна перепланировка помещений, — говорит Игорь. — При необходимости проект согласовывается  с государственными органами. Все работы проводятся строго с соблюдением строительных норм и рекомендациями фирм-производителей расходных, черновых, отделочных материалов и оборудования. Стоимость 1 кв.м “однушки” будет 5 тыс. рублей”.

Ремонт — без стресса

У современного человека всё меньше времени остаётся на дом — это факт. Нас затягивает работа, а свободное время хочется потратить на прогулку с семьёй, спорт, встречу с друзьями или поездку в жаркие страны. Тут-то и становятся, востребованными комплексные услуги от надежных строителей-отделочников и мастеров своего дела. Например, в Ассоциации строителей есть целая база надёжных мастеров “на все руки” — дизайнеров, проектировщиков, строителей, ремонтных бригад, электриков и других специалистов.

И, как сообщают в Ассоциации желание сделать ремонт появляется не только у покупателей, но и у продавцов — чтобы квартира выглядела опрятнее, была “чище” и “свежее” — так она больше привлекает внимание будущих хозяев.

Лето время ремонта

Лето — время перемен! Стройка — ремонт.

Лето — время перемен! Стройка — ремонт.

Лето – время перемен!

Ремонт многие до сих считают чем-то сродни пожару. Силы, нервы, время, деньги… Как сберечь ресурсы? Делать самому – или доверить профессиональным строителям? Посмотрим на «за» и «против» обоих способов.

Своими силами

Никто не спорит, что это возможно. Но специалисты отмечают, что – не имея профессиональной квалификации и специализированных инструментов, практически невозможно выполнить сантехнические и электро-работы. Если нет знаний и опыта – не получится качественно подготовить поверхности стен, пол, потолка, положить надежно и ровно плитку.

«Говорят, у настоящего мастера есть не просто навыки – а выработанное с годами чутье, как и что верно сделать. Просто так этому даже и не научишь… – рассказывает Игорь Курков, Руководитель Ассоциации строителей-отделочников Тюмени. — Конечно, желательно обращаться в профессиональные организации, причем, в предоставляющие гарантии результата. Хотя мы часто слышим, что ремонт в покупаемой квартире с черновой отделкой можно сделать своими руками.

А в нашей практике есть такие примеры: буквально месяц назад клиент пришел с просьбой сделать предчистовую подготовку. Она подразумевает сантехнические, электротехнические работы и подготовку поверхностей к отделке. Выяснилось, что эти работы супруга попросила сделать своего мужа. Но мы все не можем быть универсальными мастерами, а электрика и сантехника – такие виды работ, которые по определению должны выполнять профессионалы. Процесс в нашем случае длился до тех пор, пока мужа не ударило током. Тогда решили обратиться к специалистам. Все-таки одно дело – поклеить обои, другое – полностью подготовить квартиру к финишным работам. Наши клиенты, правда, пришли к выводу, что и обои клеить сами не будут. Расчет прост: стандартная чистовая отделка квартиры – обои, покраска, укладка напольного материала – займет у обычной семьи месяца два по выходным. Представьте себе: два месяца у вас выходных нет, вместо них – ремонт. Так что супруги решили, что лучше заплатить и получить быстро готовый качественный результат, чем тратить на это силы и свое жизненное время.

Бывает и такое: клиент, имея родственников-строителей, попросил заключить договор на работы по готовому дизайн-проекту. Спрашиваем: «Почему не обратитесь к родным?» Говорит: «Знаете, брат с земляками уже сделал: переломали весь инструмент, попортили материал, в итоге пришлось платить в два раза больше.

Сегодня наш город притягивает покупателей и инвесторов из самых разных территорий, много жилья покупается северянами из ХМАО-Югры и ЯНАО, приезжают люди из соседних регионов. Северяне покупают трехкомнатную квартиру в Тюмени и на вопрос о ремонтных услугах отвечают: «Нет-нет, наш дядя Ваня из Нефтеюганска сейчас здесь, он профессионально занимается ремонтом и все сделает». А через несколько дней приходят к нам заключать договор. Наши специалисты едут на замеры и осмотр, составляем смету ремонта под ключ – 2700 руб. за кв.м. А вернулись они к нам потому, что дядя Ваня назвал стоимость 4000 руб./кв.м».

Учтите и такие моменты: во-первых, если ремонт делают знакомые, друзья, родственники, сложно контролировать качество, предполагается, что работа идет «на доверии». Во-вторых, ваши знакомые, которые знают вас лично, часто начинают рекомендовать, исходя из своего вкуса – сужая вашу свободу в выборе дизайна и материалов. В итоге вы получаете не тот интерьер, какой бы хотели – не воплощение ваших желаний и представлений о комфорте, а стандартизированный вариант. Ну и в-третьих – вопрос гарантии: при обращении в компанию у вас есть договор со строительной фирмой с прописанными условиями гарантии. А дядя Ваня из Нефтеюганска просто пообещает вам: «Если что-то отпадет – приеду, сделаю». Время идет, люди меняются – где потом искать этого мастера?

Обращаемся к профессионалам

Безусловный плюс: экономия времени. Полный ремонт квартиры своими силами может отнять до полугода. Другое дело – заключить договор с фирмой на оказание услуг и получить результат за полтора-два месяца. Второй момент – экономия средств: комплексные услуги дешевле, чем отдельные виды работ сами по себе. И третий – конечно, профессиональное долгосрочное качество в итоге.

На сегодня в городе действует около 400 только официально заявленных строительно-ремонтных компаний. Как выбрать и не наткнуться на мошенников (мы ведь пускаем строителей в свой дом), как выяснить, кто сделает хорошо, кто плохо? «К нам приходят и те, кто уже поработал с другими фирмами. У одной из заказчиц предыдущие работники взяли оплату, начали ломать стены – и просто исчезли…» — вспоминает Игорь Курков.

Чтобы такого не было – проверяйте фирму по следующим критериям:

1.       Опыт работы компании: репутация, сайт в интернете, сколько лет на рынке. Работает ли она круглогодично или сезонно (только летом).

2.       Отзывы и рекомендации тех, кто уже получил в этой компании профильные услуги по ремонту или строительству. Возможность посмотреть отремонтированные квартиры.

3.       Есть договор, в нем прописаны сроки и даты. Заниженный срок должен заставить вас насторожиться.

4.       Составлена четкая смета, вы видите свою экономию и все затраты. Обратите внимание: цена значительно ниже рыночной и одновременно большая предоплата может быть признаком мошенничества.

Ремонтируем

В Ассоциации строителей-отделочников Тюмени сегодня действует собственное Строительно-ремонтное управление: работают как подрядные организации, прошедшие аттестацию и аккредитацию, так и собственные аттестованные строители и профильные специалисты. «Структура будет активно развиваться и расширяться – так как есть серьезный спрос на ремонтные услуги, оптимальные по соотношению цена/качество, — поясняет Игорь Курков. — Сейчас делаем около 20 ремонтов в месяц. Много «дистанционных» клиентов – тех, кто покупает квартиру или дом в Тюмени, находясь в другом городе. В этом случае ключи нам присылаются, например «DHL-express», а общаемся с собственником – делаем дизайн-проект, готовим нужные документы – по телефону, почте, скайпу. Это удобно для иногородних покупателей: не нужно приезжать, тратить время и средства, чтобы контролировать процесс.

Планируем на нашем сайте для каждого клиента, заказавшего ремонт, сделать личный кабинет – где он будет видеть, как идет работа в его квартире. Представьте: вы находитесь, скажем, в Улан-Удэ, заходите по своему логину и паролю на сайт – и видите фотоотчет о выполненных работах.

Строители Ассоциации выполняют ремонт под ключ, включая все виды работ: сантехнические, электрические, работа со всеми черновыми материалами, финишная чистовая отделка любой сложности – потолки, полы, обои, плитка, гардеробная зона и кухня на заказ, утепление балкона, даже перепланировка. Ее, кстати, юристы компании тут же помогут узаконить – на это тоже большой спрос.

Важно, что можно заказать и частичный ремонт – то есть работу не во всей квартире, а на отдельных участках: скажем, при покупке вторичного жилья нужен косметических ремонт потолка, стен. Или требуется отремонтировать только кухню и ванную комнату. «Правда, если просят приехать поставить унитаз или выложить три квадратных метра плитки – здесь уже рекомендую обратиться в свое ТСЖ или жилищно-коммунальное управление: такие небольшие, точечные работы – их компетенция, — улыбается Игорь Курков. – Мы же, кроме того, консультируем – подсказываем, как сэкономить, какие материалы целесообразнее применить и сколько их должно быть, чтобы не закупать лишнего, где изыски будут уместны, а где можно обойтись и без них: скажем без двухуровневого потолка в небольших комнатах – поскольку они визуально уменьшат пространство».

Экономика ремонта

«Однокомнатную квартиру 40 кв.м. можно отремонтировать «под ключ» за 230 тыс.руб., включая сантехнику, электрику, все материалы и работу. Это эконом-вариант. В зависимости от желаний заказчика и материалов отделки можно сделать ремонт в ней и за 300, и за 400 тыс.руб. А косметический ремонт всей двухкомнатной квартиры (48 кв.м) недавно был сделан нами за 49 тыс.руб., ушло на это три дня, — делится Игорь Курков. – При оплате действует рассрочка: предоплата составляет 50%, плюс необходимо приобрести черновые расходные материалы. Следующий этап (через 3-4 недели) – закуп чистовых материалов. Окончательный расчет – по завершении ремонта после подписания акта выполненных работ, то есть через 1,5-2 месяца от его начала».

Среднестатичстические затраты на комплексный ремонт (бюджетный вариант)

Виды ремонта 40 кв.м. 65 кв.м. 90 кв.м
Работа (без материалов) от 2000-3500 руб/м2 от 2000-3000 руб/м2 от 2000-2500 руб/м2
Работа + черновые и чистовые материалы от 5500-7000 руб/м2 от 5200-6500 руб/м2 от 4500-6000 руб/м2

«Делаем дизайн-проекты. Возможен ремонт «премиум»-класса – реализация оригинальных авторских проектов с использованием дорогостоящих отделочных материалов и самых современных технологий (его стоимость от 5 000 руб/м2 без материалов, от 10 000 руб/м2 с материалами). Гарантия на ремонт – 24 месяца. Выезд, замеры, составление сметы бесплатно, — дополняет Игорь Курков. – Наша позиция – стоимость работ держать на 3-5% ниже среднерыночной. Еще один важный момент: помогаем приобрести материалы (черновые, чистовые, сантехнику и пр.) по оптовым ценам. Это дает дополнительную экономию в средствах в 20-25%».

Строим

Второе направление работы – непосредственно строительство коттеджей и домов – начиная от бюджетных вариантов (есть проект «Дом за миллион») до самых разных объектов. В основе – кирпич, камень, брус, оцилиндрованное бревно. «В этом году реализуем около десяти строительных проектов. А в следующем начнем готовить полноценный девелоперский проект по загородному строительству, — рассказывает Игорь Курков. – Собственное строительство становится все более популярным и актуальным. К примеру: у нас есть клиенты, искавшие для покупки готовый дом в пределах 4 млн руб., который отвечал бы всем их желаниям и требованиям, целый год! Не нашли. В итоге пришли к нам – мы показали проект, посчитали, выяснилось: то, что они хотят видеть, они могут